こんにちは。
藤島住宅の船渡川です。
ブログの更新が、非常に久しぶりとなってしまいました。
更新をしていなかった間も、多くの方がこのページへ来ていただいておりました。
閲覧に来ていただき、ありがとうございます。
今日は、藤島住宅のホームページにて更新しております、「スタッフブログ」に私が記事を投稿しました。
住宅ローン控除の特別措置が締め切り間近！来年のローン控除はどうなる！？＠船渡川ブログ | さいたま市・川口市の不動産のことなら藤島住宅
こちらの記事では書かなかった、私の持論をこちらで記載しておこうと思います。
先に、上記のブログを閲覧いただいた後に、続きをご覧いただけたら幸いです。
＝＝ここから持論についての記事＝＝
ここからは、私の持論となります。
私は、お客様には「最終的にはフィーリングでの判断」をお話ししています。
『「明日（もしくは今晩）、この物件が売れてしまっていたらイヤだな・・・後悔するかも・・・」と思えるような物件があったら、それはお客様にとって良い物件なのだと思います。』
このようにお話しをしています。
そもそも、『その物件の価格が高いのか、安いのか。』の判断は、人によって感じ方が違うと思っています。
例えば、スマートフォンで考えてみましょう。
「買うならiphone一択！」という方もいれば、「別にメーカーにこだわりは無い」という方もいるでしょう。
後者の方から見ると、iphoneでしか候補を考えていない方々の考え方は、もしかしたら理解に苦しむかもしれませんね。
端末価格が全く違いますから、それこそ性能の高低など関係なく、「高っ！」で終わる方もいらっしゃると思います。
前者の方は、もしかしたら他のメーカー端末には全く興味を持たず、性能や価格など比較しようとすらしないかもしれませんね。
iphoneのバージョン、グレードなどで比較することはあれど、android端末と比較までしている方は少ないのではないでしょうか。
これでは、高い安いを検討する以前の話ですね。
「対象となる価格の桁が違うので参考にならない！」という声が聞こえてきそうですが、はたして本当にそうでしょうか。
根本の部分としては、私はほとんど変わらないと思っています。
ぜひこの機会に、「自分だったらどうかな・・・」と考えてみるキッカケにしてみてください。
新しい気づきがあるかもしれません。
住宅ローン控除の有無や、その内容も非常に重要な要素です。
ですが、あくまでも要素の一つであり、その要素の持つ比重の大きさは人によって異なります。
「高いor安い」の判断もまた同様です。
『（相場的に）高い、安い』は、相場観から見ての判断であり、物件を検討している方の評価ではありません。
高いと感じるのか、それとも安いと感じるのか。
また、すごく高い（安い）と感じるのか、ちょっと高い（安い）と感じるのか。
前述の例と同様で、その感じ方や捉え方、そしてその要素の持つ比重の大きさは千差万別だと思います。
その結果として・・・
「この物件、いいかもな・・・あっ、もう売れちゃった！？」
ということもあれば、
「この物件、高いよなぁ・・・こんなの、誰が買うんだろ・・・えっ！？あれ、売れたの！？うそでしょ！？」
ということもあるわけです。
これは、不動産に限らずとも起こりうる事象ではないでしょうか。
＝＝持論ここまで＝＝
というわけで、住宅ローン控除に関する記事から、その先に私の持論としての内容を記事にしてしました。
賛否両論あるのも当然だと思いますし、あくまでも私の持論というだけなので、これが正解だというつもりもありません。
ですが、これが「自分にとっての"良いもの"の条件、ってなんだろ・・・？」を見つめ直すキッカケにしていただけたら幸いです。
藤島住宅 船渡川
