藤島住宅:船渡川恭央 ~明るく、楽しく、元気よく!不動産営業日記~

お住まい探しの情報や、藤島住宅についての記事をアップしています。

リビングが狭い!?でも、その理由とは・・・

こんばんは。

藤島住宅の船渡川です。

 

先日のお客様のご案内の際に、こんな質問をいただきました。

 

「藤島さんの建物は、リビングが狭いですよね・・・」

 

たしかに、藤島住宅の造る住まいはLDKが大きいとは言えない間取りが多いです。

これには、実は理由があるんです。

 

まずは、現在販売中の【パークファミリア東川口(第31期大門)】の7号棟の間取り図面をご覧ください。

 

f:id:fujishima_funatogawa:20200210185204j:plain

パークファミリア東川口(第31期大門)7号棟 間取り図

 

この図面を見ると、LDKが狭くなってしまう原因は・・・

 

f:id:fujishima_funatogawa:20201024100022j:plain

パークファミリア東川口(第31期大門)7号棟 平面図@1階

 

図の赤い丸の部分が原因であることが分かります。

この赤い丸の中には、柱と筋交い(斜め材)が入っています。

つまり、「構造部分の一部」なんです。

 

藤島住宅では、造る住まいの基準の一つに『住宅性能表示制度:耐震性能の等級3』を設けています。

つまり、地震に強い住まいを造る、ということです。

 

ここでイメージしていただきたいのが、ダンボールを潰す」ことを想像してみてください。

 

そのダンボールは2つあります。

1つは、中身が空っぽ。

もう1つは、中に仕切りが入っています。

 

この2つのダンボールを、外側から力を加えることで潰してみる、そんな想像です。

果たして、どちらのダンボールが潰しやすいでしょうか?

 

この想像で出てきた"中の仕切り"が、上の図の赤い丸に該当します。

 

大きな空間(LDKなど)を設けることは理想ではありますが、その部分の耐震性を損なう要因になってしまっては意味がありません。

木造軸組み工法での建築ですので、耐震性を求めるとどうしても"仕切り"の部分が必要になります。

その"仕切り"を邪魔になりにくいように取り入れながら、間取りプランを作成しています。

 

壁で支える工法(2×4など)もありますが、それぞれの工法に長所と短所があります。

その知識を持った上で、藤島住宅では現在の工法と採用し、間取りプランを作成しています。

 

ちょっとしたことではありますが、長く安心して生活をしていただくために必要な部分と考え、建築をしております。

 

とはいえ、この考え方やプランの作成が全てのお客様に受け入れていただけるとは思っておりません。

なぜなら、お客様みなさんそれぞれに各々の価値観があり、住まいに求める要素・内容が違ってくるからです。

 

図面上の数値では狭いと思えるLDKも、実際に体感していただくとそれほどでもないな、と言っていただけることも多々あります。

特に、『固定階段式の大型ロフト』がありますから、LDKに置いておくモノが少なくなることで、広さをカバーできることもあるんです。

 

この辺りの感じ方は、人によって様々です。

もしご興味を持っていただけるようなことがありましたら、お気軽にご見学希望としてお問い合わせください。

下記メールアドレスまで送っていただければ、随時対応させていただきます。

 

 

●パークファミリア東川口(第31期大門)特設ページはこちらから

【公式】パークファミリア東川口(第31期大門)|藤島住宅

 

 

お住まい探しのお問い合わせは・・・

MAIL : funatogawa@fujishima.co.jp

FB:Facebook@船渡川恭央

Twitterツィッター@ふなちゃん@藤島住宅

TEL : 048-866-7111(代) ふなとがわ まで

自己紹介 : スタッフ紹介@船渡川恭央

HP :藤島住宅ホームページ@PC版

HP :藤島住宅ホームページ@スマホ版

オススメ記事@自分たちにとって良い物件とは・・・

オススメ記事@自分たちなりの判断基準とは・・・

お気軽にご相談下さい。

【YouTube公開中!】360度パノラマ撮影風景@パークファミリア東川口

こんばんは。藤島住宅の船渡川です。

 

先日のブログで公開しておりましたYouTubeの動画がUPされましたので、ご紹介します。

 

www.youtube.com

 

※先日のブログはこちら。

fujishima-funatogawa.hatenablog.jp

 

サムネイルにガッツリと私が出ております・・・w

 

 

撮影中も、動画撮影者の岩原さんと話をしながらの作業でした。

最後の方は、けっこうガッツリと営業っぽい話をしていましたね。

この話は、私が普段のお客様へお話しする内容とほぼ一緒です。

例え話が出てくるので、分かりにくいこともあるかもしれませんがご了承ください。

 

多くの方に見ていただけたらうれしいです。

 

お住まい探しのお問い合わせは・・・

MAIL : funatogawa@fujishima.co.jp

FB:Facebook@船渡川恭央

Twitterツィッター@ふなちゃん@藤島住宅

TEL : 048-866-7111(代) ふなとがわ まで

自己紹介 : スタッフ紹介@船渡川恭央

HP :藤島住宅ホームページ@PC版

HP :藤島住宅ホームページ@スマホ版

オススメ記事@自分たちにとって良い物件とは・・・

オススメ記事@自分たちなりの判断基準とは・・・

お気軽にご相談下さい。

 

【360度パノラマ画像】パークファミリア東川口(第31期大門)2号棟

こんにちは。藤島住宅の船渡川です。

 

昨日、『パークファミリア東川口(第31期大門)』360度パノラマ画像を撮影してきました。

今回は、当現地の2号棟を撮影、公開となります。

 

最近は天気の良い日が少なかったので、なかなか撮影するタイミングが取れませんでしたが、昨日は絶好の撮影日和だったと思います!

それなりの明るさがある日中で、本当に助かりました・・・。

 

360度画像は、すでに藤島住宅のホームページにて公開されていますので、ぜひご覧になってみてください!

 

●パークファミリア東川口(第31期大門)2号棟 360度パノラマ画像

区画・間取り図|【公式】パークファミリア東川口(第31期大門)|藤島住宅

 

今回の撮影も、以前ブログにてご紹介したように動画撮影を実施しています。

こちらの動画は、近々公開予定となりますので、公開開始は改めてブログにて記事にします!

動画は⇩のチャンネルで公開される予定です!

 

www.youtube.com

 

パノラマ画像をよーく見てみると、撮影風景を録画している様子が・・・w

ぜひ探してみてくださいね!

 

 

先日、あるお客様から「動画みました!」とお声かけをいただきました。

本当にありがとうございます!

 

素人が手探りで撮影し公開していますから、作品としてのクオリティは・・・察してください・・・(´;ω;`)

 

ですが、出来る限りこういった活動を継続していくことで、少しずつレベルアップしていきたいと思います。

もし良かったら、動画の閲覧と共にコメントや高評価、チャンネル登録をよろしくお願いします!

※私のチャンネルではありませんが・・・w

 

 

お住まい探しのお問い合わせは・・・

MAIL : funatogawa@fujishima.co.jp

FB:Facebook@船渡川恭央

Twitterツィッター@ふなちゃん@藤島住宅

TEL : 048-866-7111(代) ふなとがわ まで

自己紹介 : スタッフ紹介@船渡川恭央

HP :藤島住宅ホームページ@PC版

HP :藤島住宅ホームページ@スマホ版

オススメ記事@自分たちにとって良い物件とは・・・

オススメ記事@自分たちなりの判断基準とは・・・

お気軽にご相談下さい。