こんばんは。藤島住宅の船渡川です。
今日は、弊社で売却のご依頼をいただきました中古戸建てのご紹介です。
2017年9月にお引渡しをさせていただいた、築浅物件です！
●さいたま市緑区大門：JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口駅」まで徒歩10分
●土地面積：151㎡（45.67坪）
●建物面積：99.36㎡ 4LDK＋固定階段式大型ロフト6.0帖～木造2階建て
●築年月：2017年9月
●都市ガス、公共下水、公営水道
●駐車スペース：並列2台
●権利：所有権
●地目：畑（現況：宅地）
●市街化区域～第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％・容積率：200％）
●道路：北西側公道（幅員：17.5ｍ）
●現況：居住中
●お引渡し時期：相談
●学区：大門小学校、美園中学校（今年4月に開校する美園南中学校の学区内です。）
●藤島住宅による保証を売主様より引き継ぐことが可能です。
南庭の奥行は、約4.4ｍと広々としており、開放感のあるお庭になっています。
当物件周辺は、「大門第二特定区画整理事業」により、新しい街が造られているエリアです。
また、このエリアは「埋蔵文化財包蔵地」に指定されているところが多く、移籍跡地が至る所に出ております。
それほど、昔から『地盤が良い』エリアと言えます。
※実際に地盤の調査をしてみても、地盤改良工事が不要とされるエリアです。
当物件にことは、弊社が一番良く知ってることは間違いありません！
そもそも弊社が新築物件として分譲した物件ですので、当たり前なんですけどね。
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Mail：funatogawa@fujishima.co.jp
近くに新しい保育園が新設されるなど、近年の大門エリアは子育て世代に選ばれています。
『駅まで近くて、地盤のよいエリア』として、高い評価をいただいております。
※区画整理事業による街づくりの最中ですので、商業施設が少ない（駅前に行かなければならない）というデメリットもあります。
この機会に、緑区大門エリアをご検討されてみてはいかがでしょうか？
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