フラット３５Sの優遇金利が0.3％に戻ります。 - 藤島住宅：船渡川恭央　～明るく、楽しく、元気よく！不動産営業日記～

こんばんは。藤島住宅の船渡川です。

去年２月から始まっていた『フラット３５Ｓ・制度拡充』の期限が、先月２９日をもって終了しました。

制度拡充で、金利の優遇が0.6％まで上がっていましたが、現在は0.3％に戻っています。

フラット３５のホームページを見ると、この内容も今年の３月末までとなっておりますので、４月以降は新しい内容に変わる可能性があります。

もともと、『フラット３５』という名前は聞き覚えのある方も多いかと思います。

お住まいを探し始めている方は、今の時代ですからネットでいろいろと調べるうちに出てくるワードでもあると思います。

フラット３５＝金利が変わらない＝全期間固定金利のローン

大まかに言えば、こういう商品です。

そして、そのフラット３５に付随する商品として『フラット３５Ｓ』が存在します。

『フラット３５Ｓ』を利用するには、対象となる物件の内容が影響します。

“以下、フラット３５ホームページより抜粋”

【フラット３５】Ｓとは、【フラット３５】をお申込みのお客さまが、省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得される場合に、【フラット３５】のお借入金利を一定期間引き下げる制度です。

※　【フラット３５】Ｓをご利用いただくには、【フラット３５】の技術基準に加えて、【フラット３５】Ｓの技術基準に適合することを証明するために、検査機関による物件検査を受けていただき、適合証明書が交付される必要があります。詳しくは【フラット３５】Ｓの技術基準をご覧ください。

※　【フラット３５】Ｓは、新築住宅の建設・購入及び中古住宅の購入の際にご利用いただけます（借換融資には、ご利用いただけません。）。

“抜粋おわり”

もし、フラット３５を利用したい！というご希望をお持ちの方は、物件の性能などもよく見ておかないといけません。

また、利用できるけど追加費用が必要となる物件もありますから、随時確認をしていくことが賢明ですね。

ちなみに、藤島住宅の新築物件は、『フラット３５Ｓ』の金利Ａプラン（金利引き下げ期間１０年間）が、追加費用なしで利用可能です！

これは、藤島住宅の新築物件についている『住宅性能評価書』が証明書となるからです。

そして、その評価書の中で『耐震等級：３』（最高評価）を取得しているからです。

お住まい探しは、いろいろな情報を集め、精査し、比較検討し、決断しなければいけません。

その情報の一つに、資金計画を考えなくてはいけません。

取得する時にかかる費用、入居する前にかかる費用、入居した後にかかる費用・・・

本当に、多くのことを考えなければいけません。

そんな苦労に対して、知識と経験を持ちながらも同じ目線でアドバイスするのも、私たち不動産屋の営業マンの役目です。

まだ物件が決まってないけど・・・希望条件もはっきりと決まってないけど・・・

でも、マイホームを持ちたい・・・

ぜひぜひ、その夢の実現にご協力させてください！

お住まい探しのお問い合わせは・・・

MAIL ： funatogawa@fujishima.co.jp

TEL ：０４８−８６６−７１１１(代)　ふなとがわ　まで

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