【専任媒介】東浦和駅から徒歩10分＠緑区大字大間木：2490万円【中古戸建】 - 藤島住宅：船渡川恭央　～明るく、楽しく、元気よく！不動産営業日記～

こんばんは。藤島住宅の船渡川です。

いよいよ、今年も残すところ2週間と少しとなりました。
年賀状、大掃除・・・年末年始の準備で忙しくなってくる時期ですね。
今のうちから、少しずつやっておかないと・・・後が大変なことになります・・・(;´Д｀)ｱﾜﾜ

今日は、先日新たに藤島住宅が窓口にてお家の売却の依頼がありましたので、そちらをご紹介します。

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●住所：さいたま市緑区大字大間木

●土地面積：169.54㎡（公簿）

●建物面積：180.19㎡（駐車スペース含）

●構造：木・鉄筋コンクリート造3階建て

●権利：所有権

●用途地域：第2種中高層住居専用地域（建ぺい率60％・容積率200％）

●接道状況：南3.6ｍ公道　北5.6ｍ公道

●現況：空き家

●引渡し：即時可能

●価格：2490万円

〜現地写真

〜お庭からの眺めは、高台立地ならではのパノラマ！

JR武蔵野線「東浦和駅」まで徒歩10分の高台立地です。

東浦和駅は、区画整理事業によって非常にきれいな街並みが完成していて、大きな自然あふれる公園も点在し、生活がしやすい環境と言えます。

また、駅から少し北へ行ったエリアでは、引き続き区画整理事業が進んでおり、さらなる発展も期待できる街です。

西へ行けば南浦和〜京浜東北線（始発駅）と武蔵浦和〜埼京線（通勤快速停車駅）、東へ行けば東川口〜埼玉高速鉄道（南北線直通＝山手線を縦断）と、電車でのアクセスも選択肢が多いのも特徴です。

もちろん、乗り換えなしで利用できるのが理想だとは思いますが、一駅となりになることで土地の価格や周辺環境（特に公園）が大幅に好転しています。

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余談にはなりますが、東浦和駅エリアでは藤島住宅の新築物件もございます。

新築の良さ、中古の良さ、地域性など比較検討していただくのに適している状況かもしれません。

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