こんにちは。
藤島住宅の船渡川です。
１０月の住宅ローンの金利が、各金融機関より発表されています。
今まではこういった金利について記事にはしてこなかったのですが、今月は記事にしてみようと思います。
※２０２０年１０月現在の内容となりますので、ご注意ください。
最近、金利の低さで話題となっているのは下記の２つですね。
●Yahoo!Japan ユーザー向け住宅ローン
上記の２つは、一定の条件を満たすと【変動金利：0.38％】となります。
非常に低い金利ですね。
私が自宅を購入したのが９年前になります。
その時の変動金利が「0.8％」前後でしたから、その時よりも半分以下になっているわけです。
当時も金利が非常に低くなった、と言われていたのですが・・・驚きです。
やはり、様々な形で住宅ローンを取り扱いところが増えて、各金融機関のサービス競争が激しくなってきていることも、大きな要因だと思います。
ちなみに、前述の金利を基に試算を出してみると、この金利の影響が分かりやすいと思いますので、ちょっと記述してみますね。
●借入金額：3000万円 借入期間：35年 ボーナス併用返済無し にて試算
１：変動金利0.8％の場合
月々の支払額：81,918円
２：変動金利0.38％の場合
月々の支払額：76,295円
★１と２の月々の支払額の差：5,623円
毎月5千円以上の差が生まれています。
年間にして67,476円となると、けっこうな額ですね。
●借入金額：4,000万円 借入期間：35年 ボーナス併用返済なし の場合
１：変動金利0.8％の場合
月々の支払額：109,224円
２：変動金利0.38％の場合
月々の支払額：101,726円
★１と２の月々の支払額の差：7,498円
借入額が増えると、支払額の差が更に大きくなります。
年間で9万円弱もの差になりました。
金融機関によって、審査や一定の条件には違いがありますので、一概に皆さんが同じ条件で借り入れが出来るわけではありません。
ですが、選択肢としてこういった商品がある、というだけで私が購入をした時とは雲泥の差です。
非常に羨ましいな・・・と思うことがしばしばあります。
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